From 小泉将範

上越市 雪の月曜日
22:42

 

 

 

 

貧乏人が不動産投資

 

 

 

 

始めまして、小泉です。

 

(↓こんなやつ)

 

 

あなたは『不動産投資』と聞くと、

多くの資金が必要だと思っているかもしれません。

 

『命』を担保に大金を借りないとデキないものと。

 

 

 

実は、2年前の私もそう思っていました

 

 

お金持ちの人が税金対策にやるものが、

不動産投資だと思っていました。

 

夢の国のおとぎ話でしたので、

貧乏人の私には興味すらありませんでした。

 

 

 

ですが、今は不動産投資にズッポリとハマっています。

 

エッチなサイトを見るよりも、

物件情報を見る方が好きになりました。

 

 

 

 

なぜか?

 

 

それは、、、

 

 

 

 

 

不動産投資は

儲けやすいからです

 

 

 

 

稼ぎやすくて不労所得が、

簡単に作りやすいからです。

 

 

 

しかし、が稼きやすいと言ったのには『理由』があります。

 

 

それは、、、

 

 

新品のテレビよりも安い価格で、

 

物件を手に入れてきたからです

 

 

(↑私がゲットした取得価格0円の戸建住宅)

 

 

 

リスクが極端に少なくて仕入れ価格が、

 

ほぼ『ゼロ円』に近いからなのです。

 

だから、儲けることができたわけです。

 

 

 

借金をしているわけでもありませんので、

リスクもヘッタクレもありません。

 

強いて『リスク』を言うならば、

少しの固定資産税と町内会費くらいです。

 

あと、草刈りの労力くらいです。

 

 

良い物件を安く手にいれることで、

私は今まで儲けてきたのです。

 

 

 

 

 

仕入価格10万円

 

 

 

 

例えば、この物件↓。

 

 

 

購入価格は、なんと『10万円』。

 

(土地5万円 建物5万円)

 

 

購入してから、家族5人に、

毎月7万5千円で貸してました

 

1年間で約90万円を稼いでくれた可愛いヤツです。

 

 

そして、先日、380万円でお嫁に行きました

 

 

約10万円で買った家が、

約470万円の利益になりました。

 

 

 

 

そしてもう1件。

 

こちらも、購入価格10万円。↓

 

 

 

譲り受けてから、

毎月4万5千円で貸してます

 

今までにで約75万円を稼いでくれた頑張り屋さん。

 

 

213万円でお嫁に欲しいとプロポーズされてます。

 

 

約10万円で買った家が、

約300万円の利益になりそうです。

 

 

 

 

 

さらに調子の乗ってもう1件。

 

購入価格?は0千円。↓

 

 

散歩のついでに見つけた近所の空き家。

 

譲ってもらってから、

毎月2万4千円で賃貸しています

 

今までで約32万円を稼いでくれたまじめなヤツです。

 

 

ボロボロですが、まだまだ稼いでくれそうです。

 

 

 

 

 

いかがでしょうか?

 

 

このように物件を安く手に入れることにより、

貸しても売ってもしっかりと利益が出せるわけです。

 

 

なので、あなたがもし、

 

 

不動産投資で毎月50万円程度の

不労所得が欲しいのであれば、

難しい理屈やノウハウは必要ありません。

 

 

 

 

 

物件を安く仕入れる

コツさえ分かれば十分です。

 

 

 

 

それだけ知っていれば、

不動産投資で稼ぐことは可能なのです。

 

大量の資金がなくとも、大丈夫です。

 

 

とりあえず、新品のテレビを買う程度の

資金さえあれば問題はないのです。

 

 

 

そうは言っても、、、

 

タダ同然で不動産があるの?

 

冷蔵庫より安い物件が本当にあるの?

 

そんな純粋な疑問が浮かんできますよね。

 

 

 

コレをご覧ください↓。

 

 

 

 

わたしの地元の不動産物件サイトです。

 

 

ご覧のように、30万円、50万円の物件がゴロゴロ出てます。

(この値段から値引き交渉します。)

 

 

あなたが知らないだけで世の中には、

 

 

新品の洗濯機より安い家が、

たくさん売っているのです。

 

 

ですが、、、

 

 

 

 

 

 

ネットの安い物件は

ちょっと危険です。

 

 

 

 

下手に手を出さない方が懸命です。

 

なぜなら、価格が安いのには『理由』があるからです。

 

 

 

 

家の傾き、雨漏り、土地の境界、修繕費がかさむ、汲み取り便所、

近隣問題、、、。

 

 

何らかの問題があるから安いわけです。

 

 

 

逆に、もし安くて良い物件ならば、

プロの不動産投資家や買取業者が、

放っておくはずがありませんよね。

 

すぐに”手付金”を入れて物件を抑えにきます。

 

 

 

私も暇さえあれば不動産屋のサイトは見てます。

 

ですので、たまに「これ、ヤバイでしょ」って物件が、

ネット上に出てきます。

 

立地、築年数、価格共に『ドル箱』な物件です。

 

 

 

当然、そんな時は内覧予約の電話をするのですが、

「すいません〜。たった今買付けが入っちゃいました〜。」

と受話器ごしのお姉さんに断られる事が、ほぼ100%です。

 

 

ですので、安くて『良い』物件は、すぐに売れていきます。

 

秒殺です。

 

 

なので、売れの残っている安い物件には『何かある』のです。

 

 

 

 

 

良い物件とは何なのか?

 

 

 

「どうやって良い物件を安く仕入れるのか?」

 

あなたにはそんな疑問が湧いてくるかもしれません。

 

先ほども少しご紹介しましたが、私が持っている物件は、

 

 

 

築40年をゆうに超えている家ばかり。

 

世間一般的にいう「ボロ屋」です。

 

 

 

正直、自慢できるほどの容姿は兼ね備えていません。

 

 

外壁はサビサビ、少し床が傾き汲み取りトイレの息子もいます。

 

 

 

ですが、容姿からは想像できないほど、

『稼ぎ方』はハンパじゃありません。

 

 

 

(わたしの稼ぎ頭の息子の一人です)

 

 

エゲツないくらいに、利益をどんどん運んでくれています。

 

 

 

容姿はカッコ悪いですが、稼ぎ方はマジでイケてます。

 

文句も言わず、黙って毎月お給料を入れてくれる健気なヤツらなのです。

 

 

 

要するに、物件がキレイか汚いかなどは、

私にはあまり関係ありません。

 

 

 

稼いでくれる物件なのか?

 

 

 

そこが重要であり、そこにしか興味がないのです。

 

ですので、私は少々ブサイクでも、

稼いでくれる物件だけを仕入れてます。

 

 

 

共通点

 

 

そして今回。

 

稼いでくれるそんなボロ屋たちの『共通点』を私は発見しました。

 

それは、、、

 

 

 

インターネットには掲載のない物件だったのです。

 

 

 

ネットなどの物件サイトを使わず物件をゲットしてきたということです。

 

オンラインでなく、オフライン

 

 

 

良い物件、稼ぐ物件は、

ネット上にはないとう共通点です。

 

 

 

誤解しないでください。

 

最初から投資する資金があるならば

ネットに載っている物件でも良いと思います。

 

300万円くらいの中古住宅を買って賃貸すれば、

5年もすれば稼げる物件になると思います。

 

 

なので、投資資金があるのなら【足で稼ぐ】必要はないとは思います

 

どんどんインターネットを駆使して物件を探してください。

 

 

 

ですが、私を含め多くの方が、

始めから投資金があるわけではありません

 

逆に、資金があったとしてもリスクがありやはり怖いですよね。

だからこそ、投資リスクを極限まで抑えた不動産投資をするには、

 

 

 

ライバルの少ない物件を

自分で探すのが一番なのです。

 

 

そうやって私は、ネットに載っていない物件を

自分で探して手に入れて稼いできました。

 

 

 

だからと言って、ネクタイをしめて

誰かに営業に行ったわけでもありません。

 

面倒くさい作業を毎日したわけでもありません。

 

 

実は、、

 

 

 

 

 

たった3つの作業をしただけです。

 

 

たった3つの事しかしてないのです。

 

 

 

 

それは、、、

 

 

 

 

1、散歩しながら物件を探す

 

2、物件情報を持っている人たちに聞く

 

3、稼ぎやすい物件を見極める

 

 

たったこの3つだけです。

 

この3つだけを行って稼ぐ物件を何件もゲットしてきています。

 

 

 

 

「ちょっとちょっと、小泉さん?。

 

 そんな事、誰だって知ってますよ。

 

 不動産投資をバカにしてますか?」

 

 

 

 

もしかしたら、あなたにそう怒られるかもしれません。

 

 

 

 

ですが、私はすごく真面目にお話してます。

 

 

 

 

なぜなら、多くの方はその「当たり前の事」すらも

できていないからなのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

【1、散歩しながら探す】と言う事から言えば、

 

実際に歩いて、自ら物件を探した事がある人は本当は少ないんです

 

当たり前で簡単すぎて、多くの方が見落としています。

 

 

休日に散歩して探したり、会社の帰り道にちょっと遠回りしたり。

 

実際に歩いてみると、かなりの数の空き家があったりします。

 

(首都圏は別だと思いますが)。

 

 

ですが、多くの方がネットの物件情報ばかりを探すだけで、

実際に散歩でもして探そうともしない。

 

 

 

そして、いざ空き家を見つけたとしても、

オーナーさんの探し方すら知らないのです。

 

 

 

 

 

【2、情報を持っている人にきく】という事を言えば、

 

これも当たり前すぎて逆に盲点になっています。

 

その証拠に、ちょっとあなたに質問です。

 

 

 

「物件情報を持っている人と言えば、あなたは誰を想像しますか?」

 

3秒でお答えください。

 

 

 

・・・3

 

 

・・2

 

 

・1

 

 

 

はい、時間です。

 

ありがとうございます。

 

 

 

 

おそらく多くの方が『不動産屋さん』と答えたはずです。

 

 

確かに間違いではありません。

 

本職ですから、物件情報はたくさん持ってるはずです。

 

 

 

ですが、ちょっと待ってください。

 

 

先ほどもお話しました。

 

不動産屋さんに回る物件は、プロの投資家さんや

買取業者さんもチェックしています。

 

 

ネット上に早かれ遅かれアップロードされてきます。

 

良い物件なら、秒殺ですぐに取られてしまいます。

 

 

 

ならば、不動産屋さん『以外』にも、

物件情報を持った方たちに聞いていかないと、

良い物件情報は集まってきませんよね

 

そんな情報を持った方たちをあなたは何人、

あげることができたでしょうか?

 

 

 

 

3、稼ぎやすい物件を見極める】という事を言えば、

 

安ければどんな物件でも、買えばいいということではありません。

 

たとえ物件を0円でもらっても、不労所得が入らないのであれば

それはもう『巨大な粗大ゴミ』です。

 

 

そんな物件を手に入れたら最後。

 

臭くて誰も寄ってきません。

 

 

そんな物件の見極め方をあなたは知っていますか ?

 

 

 

 

 

 

1、散歩しながら物件を探す

 

 

2、物件情報を持っている人たちに聞く

 

 

3、稼ぎやすい物件を見極める

 

 

 

一見、簡単で誰もができる事のような気がします。

 

ですが、誰もができるからこそバカにして、

誰もやっていない】のがこの3つなのです。

 

 

ですので、あなたもこの簡単で単純な3つコツさえ抑えていれば、

儲けやすい物件を探しあてることは十分に可能になります。

 

 

 

 

 

 

 

不動産価格の崩壊

 

 

 

私がこの3つのポイント見つけて、

ボロ屋投資を始めたのは今から2年前です。

 

地元で便利屋を開業し1年程経ったころです。

 

家の荷物を片付けて欲しいという依頼でした。

 

 

 

「あんた、この家買ってくれないかね?」

 

お客様が冗談半分にぽつんとそう言われました。

 

どうやら空き家になるらしく、同じく冗談半分で私はこう返しました。

 

 

 

「10万円くらいなら、私でも買えそうですが…」

 

その一言がきっかけでした。

 

 

購入価格はなんと…10万円。

 

 

(土地5万円・建物5万円)

 

「家ってこんなに安いのか」とあっけに取られました。

 

家といえば、何百万、何千万円もすると思っていましたから、

ビックリでした。

 

 

 

新品の冷蔵庫よりも安い値段で、

家が買えてしまったのです。

 

 

 

それも、詐欺師や悪徳地上げ屋のように無理やりでなく、

心のそこから「ありがとう」とオーナーさんに喜ばれたのです。

 

 

 

そこから、私の不動産投資に対する価値観は、

180度、変わりました。

 

 

 

それから約2年たった現在でも『ボロ屋投資』に、

どっぷりとハマっています。

 

 

現在までで、所有した戸建住宅で物件数はのべ7件

 

そのうち2件、転売したので現在戸建所有は5件所有しています。

 

(他管理物件5件、駐車場、倉庫などもあります。)

 

 

 

 

現在の家賃収入は、月43万円ほど。

 

その他、2年間の転売益が2件分で約690万円です。

 

 

2年間の収入を月間にならせば、、

 

 

 

 

 

不労所得で月85万円

 

 

ほどです。

 

 

現在、追加で物件を3件取得して名義変更の手続き中です。

 

おそらく、あなたがこの手紙を読んでいる頃には、

月100万円のくらいの家賃収入になっていることでしょう

 

 

 

 

ですが、誤解しないでください。

 

正直、こんな収入なんて、

不動産投資の世界で少ない方です

 

私より稼いでいる不動産投資家なんて星の数ほどいます。

 

 

ですので、こんな所で大きく自慢できる金額でもありません。

 

実際、私の師匠も部屋数で言えば、200戸以上所有してます。

 

それに応じ稼ぐ金額も『桁』がひとつ違います。

 

ですので、月収100万円程度の不動産投資家なら、

巷にゴロゴロいます。

 

 

 

 

ですが、投資額の『リスク』を抑えて、

毎月85万円を稼ぐのは結構大変です。

 

 

 

 

 

 

例えば、1億円の借り入れて、

【16室】のアパートを建てるとします。

 

借入期間20年、毎月約45万円の返済とします(仮です)。

 

1室、8万円で賃貸したとして、満室状態で家賃収入が128万円

 

これでやっとこ毎月85万円ほどの利益です(表面)。

 

 

 

『1億円』借金した上で、

やっとこ毎月85万円の収益ですよ。

 

1億円の借金て、ちょっと苦しすぎないですか?。

 

1世帯でも退去したらと考えると、夜もぐっすり眠れそうにありません。

 

逆流性食道炎になっちゃいそうです。

 

 

 

 

ですが、私は借り入れゼロ円です。

 

リスクは、ほぼゼロに近いです。

 

それで、毎月85万円の家賃収入を得れるまでになりました。

 

 

 

 

2年前、資金が無いところから始めた結果です。

 

誰だって、借金がな方がいいですよね。

 

安心です。

 

 

ですので、、、

 

 

 

 

 

リスクを最小限に抑えた

もっとも簡単な投資法

 

 

 

が、この『ボロ屋投資』です。

 

ローリスクのハイリターンとはまさに、

このボロ屋投資の他に考えられません。

 

他にあるなら、お金を払いますので

逆にわたしに教えて欲しいくらいです。

 

 

 

多くの一般的な不動産投資は、

「資金ありき」が前提の話です。

 

 

 

 

資金が無い場合「融資」を進める講座などもあるそうです。

 

審査を通りやすくする方法などを教えてくれのだそうです。

 

 

 

当然、大きな資金がればレバレッジも効きますので、

大きな収入も手に入ることはわかります。

 

資産構築のスピードも速いのも知ってます。

 

 

 

私も始めから資金があれば、そうしていたかもしれません。

 

現時点であなたに資金的な余裕があれば、

大型の物件に挑戦してみても良いかもしれません。

 

ですが、、、

 

 

 

何億円も借りてまでの投資は、

『リスク』が大きすぎませんか?。

 

 

特に、私は臆病ものですので、命を担保に

大金を借りる『勇気』がまずありません。

 

だったら、少額からできるFXや株式投資の方が

まだマシのような気もします。

 

 

 

 

まして、今後の景気がどうなるかもからない時代です。

 

 

世界の大企業ですら大量リストラを始めました。

 

給料が年々下がる不安、高齢化、少子化、老後不安、

年金破綻、増税・・・。

 

ウイルスたった一個で会社が潰れてしまう時代です。

 

 

この先、日本はおろか世界がどうなるかすらわからないわけです

 

 

 

そんな中、、、

 

 

「不動産投資やるし定期預金解約して」

 

「1億借りてアパート投資するから」

 

 

奥さんに自信を持ってそう言えますか。

 

私なら言えません(離婚されます)。

 

 

 

ですので、不労所得を得る『王道』の不動産投資も

 

なかなか一歩目が踏み出せない方が多いのが現実だと思います。

 

 

 

しかし、不動産投資の最大限のリスクである「初期費用」を

 

極限までに抑えられるのが、このボロ屋投資です。

 

 

 

他の不動産投資と違い、、

 

 

 

 

 

 

初期投資を極端に少なくできます。

 

 

 

タダ同然で物件が手に入る場合もあります。

 

 

普通の不動産投資からしてみれば、缶コーヒーを1本買うような

レベルの金額で、不動産投資が始めれられるわけです。

 

 

プロの不動産投資家さんから見れば「お遊び」かもしれません。

 

 

ですが、これは立派な不動産投資です。

 

 

 

 

それに、ボロ屋投資は『たった3つの簡単なステップ』しかありません。

 

 

探す、聞く、見極める。

 

 

この3ステップさえわかっていれば、

良い物件をゲットすることが可能です。

 

難しい理屈や面倒なテクニックを覚える必要はありません。

 

 

 

多くの方は、借金をしてリスクの高い物件に、

投資をしているからこそ「覚えること」が多いだけなのです。

 

知識を多く覚えないと、多くの『資産』が無くなってしまうからです。

 

 

 

 

しかし、無借金またタダ同然で物件を手にしていれば、

 

必要な知識は最小限で構いません

 

余計なことを覚える必要が一切必要ないのです。

 

チンプンカンプの内容をいくら聞いても時間の無駄です。

 

 

 

ですので、コレから不動産投資を始める方には、

この『ボロ屋投資』は非常に参考になるはずです。

 

 

ですが、

 

 

 

 

 

デメリットもあります。

 

 

それは戸建投資がメインなので、

アパート投資をしたい人には不向きです。

 

 

 

 

なぜなら、私がアパートを保有していないからです。

 

表面的なことはわかりますが、具体的な話は

経験がない分しっかりとお話しできません。

 

アパートは戸建投資とは違った問題が様々あると聞いています。

 

 

 

曖昧なことを言ってはあなたにも失礼です

 

ですので、アパート経営で稼ぎたい方は他の方の情報を探してください。

(すいません。)

 

 

 

 

 

 

また、私以上に不動産所得を得ている方には、

このボロ屋投資は必要ないと思います

 

 

 

必要がないと言いますか『土俵』が違う気がします。

 

すでに稼がれている方は、これから資産を『雪だるま式』に

増やしていくステップだと思います。

 

資金はないけど良い物件が1件でも欲しい段階ではないはずです。

 

すでにフェーズが違う気がします。

 

 

時間のムダになると思いますので、ご遠慮ください。

 

 

 

逆に、このボロ屋投資法を『絶対』に聞いて欲しい人がいます。

 

 

資金がないけど、不動産投資を始めたい人には

全員に聞いて欲しいのですが、

 

その中でもとくに私の情報が役立つ方がいます。

 

 

それは、、、

 

 

 

 

 

雪国にお住まいのあなたです。

 

 

 

今まで様々な不動産投資セミナーや本を読んできました。

 

ですが、基本的には雪のない関東や関西・西日本が多い気がします。

 

雪が降らない、少ない地域での内容がベースとなっているようです。

 

 

 

私は、新潟県でボロ屋投資をしています。

 

ご存知の通り、雪国です(最近は少ないですが)。

 

 

 

ですので、物件取得には『雪問題』も必ず考えます。

 

それらを承知していないと、後から余計なお金や手間が

かかってしまいます。

 

 

ですので、雪の降る地域の方は

ぜひとも私のボロ屋投資話は聞いて欲しいです。

 

 

 

 

 

多くの方にはお伝えできません。

 

 

 

 

不動産投資はある意味で『情報の早いもの勝ち』のところがあります

 

 

 

ですので、あなたの地元でこのボロ屋投資法を

あなたより『先』に聞いた人がいたら、

 

 

 

あなたの収入は一気に減ってしまいます。

 

良い物件が次々とライバルに取られて行ってしまうからです。

 

 

 

先ほども言いましたが【誰もがやりそうな当たり前のこと】ですが、

実際にやっている人が少ない方法。

 

それがこの「ボロ屋投資法」です。

 

 

 

正直、小学卒業程度の学力があれば不動産投資で

稼ぐことが可能になります。

 

女性でも、学生でも、お婆ちゃんでも容易な方法です。

 

 

 

 

なので、このボロ屋投資は多くの方にお伝えする事はできません。

 

あなたの周囲にライバルばかりを増やして、

結局誰も稼げないのでは本末転倒な話です。

 

 

 

「毎月100万円の不労所得を本気で稼ぎたい!」

 

そう本気で思っている方だけに、こっそりと今回は伝えようと思います。

 

それも「マニュアル」にして、まとめてたっぷりと

お渡しすることに致します。

 

ぜひ、先行者情報を得て『先行者利益』を獲得して欲しいです。

 

 

 

 

 

 

 

ボロ屋投資法

 

 

 

それでは「ボロ屋投資法」の全貌をお話ししていきます。

 

 

 

このボロ屋投資法が他の不動産投資法と圧倒的に違うことは、

 

とにかく『初期投資』を抑えることにあります。

 

多額なリスクを負うことなく、

不動産をゲットすることにフォーカスしています。

 

 

 

しかし、ただ物件をやみくもに手に入れてば

良いというものでもありません。

 

いくらリスクが少ないとは言え、物件を所有すれば

税金や維持管理費などもかかります。

 

早く運用に回してムダな経費を削減しなければ宝の持ち腐れです。

 

 

 

しっかり運用できる物件を見極める『判断基準』も必要です

 

そのポイントを含め今回は、なるべく

専門的な言葉を使わずにわかりやすく解説しています。

 

安心して講義を進めていくことができます。

 

 

 

そして、90日という期間の中で激安物件を手にして、

「不労所得」えるための内容となっています。

 

 

 

まず、このボロ屋投資法はイーブック(E-BOOK)です。

 

PDF形式(87ページ)でお届けします。

 

 

 

 

パソコンやスマートフォンをお持ちでしたら

誰でもいつでも好きな時間に見ることができます。

 

今この手紙を読まれているあなたでしたら

問題なくいつでも簡単に見ることができます。

 

周囲の人に知られることもなく、こっそりと

1人で学びボロ屋投資法を実践することができます。

 

 

 

このボロ屋投資法は、他のノウハウとくらべて簡単で、

「物件獲得=利益確定」になりやすいの流れを組んでいます。

 

やるべき事が理解できて行動さえすれば、結果がでるようになっています。

 

その全てを包み隠さず惜しみなく、出していくことに決めました。

 

 

 

大きく3つの章で構成されています。

 

 

 

 

第1章:散歩をして物件を探す方法

 

 

 

散歩すると言っても、そもそも

どのようにして物件を探すのかは重要です。

 

ただ、闇雲に歩いていても健康だけで、

物件はいっこうに手に入りません。

 

歩きながらでも、見るポイントが存在ます。

 

私がやっている内容をそのまま、お伝えしていきます。

 

とても効果的な方法ですが、多くの方はあまりやっていません。

 

内容を理解していただき実行してください。

 

 

 

 

第2章:物件情報をもった人たちに聞く

 

 

  •  

多くの方は良い物件情報を持っている人は、

不動産業者さんだけと思っています。

 

確かに専門家ですので、不動産情報の量は多いです。

 

ですが、あなたの「ライバル」も同じように

不動産情報を収集しにきてます。

 

良い情報はすぐ取られていきます。

 

ですが不動産屋さん以外でも優良物件の情報を

持っている方はたくさんいます。

 

実際、どんな方がいるのか?

 

そして、どんな情報を持っているのかを

たっぷりお話ししていきます。

 

 

 

 

第3章:稼ぎやすい物件を見極める

 

 

  •  

 

多くの方が物件の築年数や立地、仕様などにこだわります。

 

確かにそれらも大事なのですが、

ボロ屋投資では少し見る観点が異なります。

 

簡単に言えば「いくら稼ぎたいか」を先に決めてしまい、

今ゲットする物件を見極めることが可能になります

 

出口戦略とも言います。

 

コレはこのボロ屋投資の味噌とも言えます。

 

正直、それが分かれば逆算してゲットする

物件の予算から仕様から属性まで必然的にわかるわけです。

 

安いだけで買っているのでは投資でなくそれは「消費」です。

 

一緒に確認これを確認していきましょう

 

 

 

 

 

 

それでは、内容の一部を簡単にご紹介します。

 

 

 

 

 

✅空き家オーナーを聞き出す鉄板のフレーズとは?

空き家やボロやを見つけることができても

持ち主を探すのに苦労する方が多いです。

見つからず諦めるのはもったいない。

近隣や近所の方へ「ある聞き方」をすることにより

スムーズにオーナーさんを教えてくれるように

誘導できます。ぜひ活用ください。

 

 

✅物件探しで効率の良い唯一の方法

物件を探すには6個の方法があります。

それぞれに効果はありますが、私が一番成功して

効率のよかった方法は実は1つです。

その方法とメリットを今回はあなただけにお教えします。

今日からできる簡単な方法です。お楽しみに。

 

 

✅不動産売却価格に隠された真実

不動産は高額です。

ですので、なかなか手がでないと誰もが思っています。

ですが、その裏では売却希望価格の半値近い値段で

売却されている家が多数あります。

売価金額に隠された秘密を公開します。

不動産屋さんを敵にまわす内容です。

 

 

✅物件を見るポイントは3つ。 

物件を見るポイントは3つあります。

あまり多くジロジロと見ていると

不審者扱いされる可能性もあります。

ですのでこの3つにまず絞りましょう。

この3さえ分かっていれば、スムーズに

物件散策が可能になり楽しくなります。

 

 

✅絶対に探して欲しい物件とは?

ボロ屋投資において、一番初めにまず

探して欲しい家には条件があります。

これを外してしまいますと、良い物件が

ライバルに取られてしまう可能があります。

ですので、ぜひまずはこの物件を優先的に

探しに出かけていきましょう

 

 

✅物件情報を持っている以外な4人とは?

良い情報を持っているのは実は

不動産屋さんだけではありません。

実は4つの職種の方が物件情報を持っています。

この人たちを知っているか知らないかで

3ヶ月後の収入が変わってきます。

あまり教えてくれない内容ですので

武器として使ってください。

 

 

✅誰も買わない物件を知っている業者がいます。

儲けを運んでくれる美味しい物件の一つは

「誰も買わない物件」だとはご存知でしたか?

それを0円で仕入れて賃貸可能な物件があります。

誰も振り向かない、1円にもならない物件情報を

実は大量に知っている人がいます。

こっそり教えます。

 

 

✅不動産屋さんに良い物件をこっそり紹介してもらう方法

通常の物件以外でも、不動産屋さんが

抱いている物件が実はあります。

ですが、人間関係ができて仲良くならないと

なかなか紹介してくれません。

そんな時に絶大な効果を発揮させ、

バシバシ物件を紹介してくれる方法があります。

お楽しみに。

 

 

✅まず一番はじめに物件を聞くべき相手とは

物件を探そうと行動を始めた時にまず聞くべき相手がいます。

不動産屋さんではありません。

その人を外してしまうと今後、

大きな損失を招くことになります。

この方にはぜひとも声をかけることを忘れないでください。

案外、盲点です。

 

 

✅客商売の中でもかなり濃い優良情報保持者がいます。

お客様を相手にしている商売の方は多くの方と

お話しする機会も多いです。

ですので、話の中から不動産を売りたいなどの話も多く出きます。

その中でも、かなり濃い物件情報を持っている方が2名します。

それを今回はお話します。

 

 

✅資金0円でも不労所得をえる秘策を公開

費用はほぼ0円でも、不動産の不労所得を

いきなり手にいれる方法が実はあります。

一番単純で、一番効率の良い方法かもしれません。

副業ビジネスとしても十分に収入になっていますので、

ぜひ即実践して稼いで欲しいです。

毎月10万円程度の不労所得は簡単でしょう。

 

 

✅出口戦略を知らない投資家の末路を公開。

いくらで貸すのか?それにより手に入れる物件の

見るところが変わります。

それを知らないとただの消費になってしまいます。

しまいには借金ばかりが嵩んで、苦しくなってしまいます。

ボロ屋投資の行き先をしっかり見つめて欲しい大事なお話しをします。

 

 

✅貸主と借主のギャップが生む損失とは?

借りたい人と貸したい人は気持ちには相違があります。

実はそれが理解できないとボロ屋投資では致命的です。

そのギャップを理解できないと儲かりずらくなります。

その内容を知り、あなたはしっかり

稼げるオーナーへなることができるでしょう。

 

 

✅誰も見向きもしない物件をドル箱物件にかえるメゾット

人気のある物件は当然、売値も高いです。

人気がありますので、すぐ決まります。

ですが中には誰も見向きもしない売り物件があります。

ですが、売れない理由(デメリット)を

メリットに変える方法が実はあります。

ゴミ物件がドル箱物件に変わる瞬間です。

 

 

✅汲み取り便所をメリットに変える方法

まだまだ地方には汲み取りトイレの家が沢山あります。

それらを、下水道・浄化槽に変えるには

大きな費用がかかってしまいます。

ですが、汲み取りトイレのままでも、

十分に利益物件に変えることが可能です。

無駄な経費をかける必要なくなります。

 

 

✅すぐに利益になりやすい家の絶対条件とは

どんなにボロくて古くてもすぐに借り手が

つきやすい家の法則があります。

そんな物件はすぐに収益が期待できます。

実は、そんな物件にはある1つの絶対条件が存在しています。

それがわかれば、多くの物件を

『利益を生む物件』に変えられます。

 

 

✅生活弱者でも賃貸をする理由

昨今は、生活困窮者や貧困の方が増えているとデータがあります。

そして、そのような方の住むところがなく多くの方が困っています。

実は私はそんな方に家を貸しています。

その理由をお話しします。

双方が良い関係を気づけています。

 

 

 

 

 

いかがでしょうか?

 

このボロ屋投資を実践すれば、

『1棟目』を手に入れるのは簡単になるでしょう。

 

早い方であれば1週間以内に
不労所得を手に入れる事ができると思います。

 

 

とにかく初期投資を極限までに抑えて不労所得を得るために、

3つのポイントに絞ったマニュアルがこのボロ屋投資法です。

 

 

リスクを極限まで抑えて、不労所得を得たいあなたには

十分に超えられる量です。 

 

ぜひとも手に入れて稼いで欲しいと思います。

 

 

 

 

提供価格のお話です。

 

 

 

さて、ここまで真剣に聞いてもらったあなたに、

大事な話をしなければなりません。

 

ボロ屋投資法の提供価格のお話です

 

 

 

おそらく、このボロ屋投資法を実践すれば、

毎月100万円を稼ぐ事は簡単にできるようになるはずです。

ですので、正直な気持ちを言えば、

 

100万円で販売しても

安いと思っています。

 

 

しかし、販売価格が100万円ですと、

「これから成功しよう、物件を買おう!」と

努力している人にとっては少しハードルが高い気がします。

 

有り金をすべて叩いて購入してもリターンでおつりがきますが、

2年前の貧乏だったころの私では買えなかったと思います。

 

 

 

私は、今すでに大金を持っている人には一切、興味はありません。

 

2年前の私のようにこれからお金持ちになりたいと思う人の

力になりたくてこの商品を提供するのです。

 

ですので、これから頑張って稼いで行こうと思っている人の中には、

100万円のお金が用意できない人もいると思います。

 

 

 

そこで、有り金をすべて叩いてもらい、

30万円で販売しようと考えています

 

毎月、確実に不労所得が入ってくると思えば、

これ以上に安い投資は無いと思います。

 

 

 

しかし、これも昔の貧乏だった頃の自分を思い出すと、

有り金を叩いても30万円の現金も用意するのは難しかったと思います。

 

真剣な人だけはこの購入枠に入って欲しいと思っていますが、

30万円だとまだ厳しい人も多いと思います。

 

 

 

何度も言いますが私は「これから稼ごう」と思っている人を応援するためにこのボロ屋投資法を提供します。

 

 

 

ですので、決めました。

あなたがボロ屋投資家として不労所得を手にして、

大切な人と幸せな人生を過ごすと約束してくれるのであれば、、、

 

 

 

 

今回は、29,800円(税込)という

信じられない金額で提供しようと思っています。

 

 

 

安いですがそれでいいです。

 

同じ苦しみを持ったあなたがそれで安定した収入が、

入るようになればそれで良いと思っています。

 

しかし、、、

 

 

 

1つだけお願いがあります

 

 

 

1ヶ月後、あなたはもうすでに不労所得を

手に入れていることになると思います。

 

 

の時、一言で良いので感想を聞かせてほしいのです。

 

もちろん強制ではありません。

 

気が向いたら良いので感想をメールなどで送ってくれると嬉しく思います。

 

 

 

購入代金はお支払いはクレジットカード・分割・銀行振込・コンビニ決済、どれにでも対応できるよう準備も整いまし他のでご安心ください。

 

 

 

 

特別特典

 

 

 

これであなたに『不労所得』という収入の柱が、

1本追加されたも同然です。

 

初期投資を抑えて毎月100万円の不労所得が、

着実にあなたの銀行口座に振り込まれてくることでしょう。

 

あなたは毎月ニヤニヤしながら、家でのんびりと

お気に入りの映画でもみていてください。

 

 

 

ただ、もしかしたら、

 

「物件を買っても、本当に貸せるのか?」

 

「困った時にはどうすればいいの?」

 

と様々な不安や疑問もあると思います。

 

 

確かに、最近はノウハウを渡しただけで

「後は自分でどうぞ!」とそんな講師もいます。

 

ノウハウに絶対的な自信があるのかもしれませんが、

それはちょっと無責任な気がします。

 

私が購入する立場なら「ふざけるな!」と思ってしまいます。

 

 

 

ですので、今回勇気を持ってボロ屋投資法を

手に入れた方だけに『特典』を用意しました。

 

エコひいきする事にをしました。

 

 

 

 

特典1:即金獲得マニュアル贈呈

 

「ゴミをお金に変える方法」PDF9ページ

 

私は便利屋をしています。

 

商売の中で「ゴミ」をお金に変える方法を

たくさん知っています

 

正直な話、私はこの方法をノウハウにして

10万円で販売しようと思っていました。

 

ですが、今回参加してくれるあなただけに

無料でプレゼントします。

 

ですので、10万円分の資金を獲得したも同然です。

 

ヤフオクとかメルカリとか

そんな一般的な方法ではありません。

 

あなたの家の中にある「本当」のガラクタが

お金に変わります。

 

生活費に使わないという条件で

即日現金を作る方法を教えます。

 

その方法で得た資金を不動産購入資金にまわしてください。

 

一覧をまとめて教えします。

 

ボロ屋や空き家の残置物の処分費用節約にも

役立つ内容すので、ぜひお楽しみに。

 

 

 

特典2:90日間ライン完全サポート 

 

 

90日、私になんでも相談してください。

 

ノウハウの内容でもいいですし、それ以外の内容でも結構です。

 

あなたが、物件を所得して不労所得を

ゲットするための疑問ならなんでも結構です。

 

どんな些細な事でも大丈夫です。

 

こんな事を聞いてもいいの?って事でも構いません。

 

ぜひ、遠慮せずに安心して取り組んで

ほしいと思います。

 

私が90日間、あなたの隣にいます。

 

 

 

・テンションアップメール90日

 

 

ノウハウは完璧ですが、心配なのは継続できるかです。

 

やはり、あなたも日常が忙しいと思います。

 

仕事や子供、付き合いに追われる毎日です。

 

それは、仕方がないと思います。

 

ですが、不労所得を手にして豊かな人生を送りたい、

という思いだけは忘れないでほしいのです。

 

そのために、毎朝6時に私から

テンションアップメールをお送りします。

 

目覚ましの代わりでもいいですし、

通勤中の電車の中で読んでください。

 

ボロ屋投資法を噛み砕いた内容を中心に

マインドメールなどもお送りします。

 

未来の収入につながっていく内容ですので、

一緒によい1日スタートを初めていきましょう。

 

90日間、私がモーニングコールをします。

 

 

 

・ボロ屋を簡単に転売した方法

 

動画15分【物件レヴューあり】

私はボロ屋を2件転売してます(この物件で3棟目)。

 

それも、簡単にすぐに買主が決まりました。

 

それは、金額を安くしたからではありません。

 

お金をかけずに「ある工夫」を凝らしたことで

販売希望価格通りに決まりました。

 

しかし、多くの不動産屋さんやオーナーさんは

この販売方法をしていません。

 

というか、この方法すら知りません。

 

ですので、あなたにはこのテクニックを

ぜひ知ってほしいです。

 

これを知っていれば、転売はもちろんですが

賃貸の募集なんて朝飯前です。

 

万が一のことがあっても、すぐに入居者を

見つけることを知ってほしいと思います。

 

物件も動画で撮影してますので、

ぜひ楽しみにしてください。

 

 

 

安心してください

 

 

 

あなたはこの「ボロ屋投資法」ただ実践していただくだけで、

不動産を手に入れて安定収入が手に入る可能性があります。

 

 

そして、ノウハウ内容のままに行動してもらえれば、

90日後にはすでに不労所得を手に入れているはずです

 

それらを今後、1件1件繰り返すことで、

収入が倍々にアップしていく事は間違いありません。

 

そして、家族や友人や会社の憧れの的となり

 

 

仕事もしてなさそうなのに、

 なんでそんなお金があるの?」

 

と攻めたれられる事でしょう。

 

 

しかも、毎朝6時のテンションアップメールも

今期無料特典でプレゼントしますので、

 

今まで試した投資マニュアルように

資金やノウハウで挫折することは皆無です。

 

安心してください。

 

 

 

しかし、もしかしたらまだ不安な方も中にはいるかもしれません。

 

「だめだったらどうしよう、失敗したら借金だけが残ってしまうかも」

 

その気持ちもよくわかります。

 

 

そこで今回、あなたの不安を完全に排除するために

 

 

 

返金保証をけることにしました

 

 

 

私はこのノウハウに絶対の自信を持っています。

 

万が一も失敗はあり得ないと確信しています。

 

 

 

ですが、あなたの不安を完全に取り除いてあげたいのです。

 

家族などから「また無駄遣いして」などと言われたら可哀想ですし、

あなたも自信がなくなってしまいます。

 

そこで、、、、

 

 

 

このボロ屋投資法を実践し提供費用である29800円すらも

稼ぎだすことができなかったら全額返金することにしました

 

あなたもそれなら安心だと思います。

 

参加して90日間実践後、7日以内に

メールにてご連絡を頂ければ全額返金いたします。

 

 

これで家族や周囲の人に「またムダ使いして」と言われたとしても

堂々とこう言ってください。

 

「返金保証もついてるし、どう転んでも損はしないよ」そう強気で

返信してください。

 

 

 

つまり、あなたは実質無料と言われるレベルで、

今回の便利屋大百科を試せるということです。

 

 

 

女性や高齢者でも、、、

 

資金がなくても、、、

 

不動産の知識なんてなくても、、、

 

口下で人と話すのが苦手でも、、、

 

忙しくて時間がなくても、、、、

 

 

ご安心ください。

 

 

万が一にも失敗はありませんが、

あなたのリスクを完全に排除したいと思っています

 

 

 

 

 

全員にお伝えできません。

 

 

 

しかし、ここで再度お話しておかなければならない事実があります。

 

あまり良い話ではありません。

 

 

先ほども言いましたが、このノウハウは、

あまり多くの方に
伝えることができないのです。

 

なぜなら、あなたの近所にこのボロ屋投資法の

ノウハウを知って実践してしまった人がいたら、

あなたの利益は一気に下がります

 

 

 

正直私としては、実践してくれる人が増えれば嬉しいです。

 

ですが、せっかくならば今この時期に、

ここまで真剣にこの手紙を読んでいだだいている

 

『あなた』に先行者利益を手にしてほしいのです。

 

 

このページはいつまで

公開しているかわかりません

 

申し込み者の地域によりお断りさしていただく場合もございます。

 

なので、ここまで親身に読んで頂いたあなただけには、

ライバルに知られる前にノウハウを受け取って稼いで欲しいです。

 

 

 

このボロ屋投資法の価格は29800円(税込)です。

 

お支払い方法はクレジットカード、銀行振り込み、コンビ二決済、BitCash、ちょコムeマネーにも対応できます。

 

お好きな決済方法をお選びいただき、以下に『参加ボタン』がありますのでクリックしてください。

 

このコンテンツは、決済完了後にご購入者ご自身でinfotopユーザーマイページよりダウンロードして頂く商品になります。

 

 

確実にあなたに届けて最高の人生を手に入れてもらいたいので間違えないように記入してください。 

 

記入は短くとても簡単ですので安心してください。

 

 

クレジットカードでの参加の場合は、決済後すぐにinfotopユーザーマイページより『ボロ屋投資法』をダウンロード可能です。

 

 

つまり、通常の時間帯であればあなたはボロ屋投資法を

 

約30分後にはすべて見れて、

今すぐ試せるのです。

 

 

 

しかも、現在参加を希望される方には、

 

『即金獲得マニュアル」

 

「90日完全ラインサポート』

 

『テンションアップメール90日』

 

『ボロ屋を簡単に転売した方法」

を特典としてプレゼントします。

 

 

ですので、今回このノウハウ自体に参加しなかったり、

発見できなかった人は本当に不幸だと思います。

 

なぜなら、ムダな初期投資をして

リスクの高い不動産投資しかできず、

 

多額な資金をずっと失い続けていく可能性があるからです。

 

 

 

『今のまま』

 

 

 

仮にあなたが、ボロ屋投資法のノウハウを聞いて、

実際にやってみたとします。

 

その結果、万が一、万が一でも1円も稼げなかったとします。

 

 

ですが、そのときは購入金額も返金しますし、

結果的に今のままに戻るだけです。

 

通常の生活に戻るだけです。

 

 

 

ですが、このボロ屋投資法を通して高利益な案件を

獲得し続け稼いでくれる物件を何件も手に入れたとしたら。。。

 

 

あなたの1年後は、想像もできないほど

裕福になっているはずです。

 

 

想像もできないほどの財産収入を手に入れて、

大切な人と悠々自適に暮らしていることでしょう。

 

お金の心配がなくなる人生がまっています。

 

生きたかった『本当の人生』が手にはいります。

 

 

 

実際、不動産投資以外にも稼げる投資はあると思います。

 

ですが、あなたは不動産投資の『なにか』に魅力を感じて

ここまで辿り着いたのだと思います。

 

何億もあるインターネットの情報の中から

このサイトを発見したあなたは本当に幸運だと思います

 

『今』参加を決意したのは本当にすばらしい決断力です。

 

 

私がサポートします。

 

私が隣にいます。

 

ご安心ください。 

 

 

あなたと一緒に成功できることを楽しみにしています。

 

それでは今すぐに以下の購入ボタンをクリックして、

稼げるカッコイイ投資家になって

 

家族や大切な人と幸せな人生にしましょう。

 

 

一緒にがんばって行きましょう。

 

 

小泉 将範

 

 

 

 

ボロ屋投資法のご購入はこちら

 

 

 

追伸1:

 

繰り返しになりますが、このボロ屋投資法を使えば

あなたはこれから先、お金の心配をすることがなくなるでしょう。

 

ボロ屋投資法の内容はPDFがメインでお届けします

 

ですのでパソコンやスマートフォンがあれば

どんな場所でも好きな時に見る事ができます。

 

高齢の方でもクリックひとつで簡単に見る事ができます。

 

あなたがこのシステムを手に入れる方法は

クレジットカード・銀行振り込み・コンビ二決済、

BitCash、ちょコムeマネー。

 

あなたの都合の良い支払い方法を選んで下さい。

 

決済が完了しましたら、infotopユーザーマイページより

『ボロ屋投資法』ダウンロード可能になります。

 

 

 

追伸2:

 

既にご存知だと思いますが今回、参加いただく方には

『即金獲得マニュアル』『90日完全ラインサポート』

『テンションアップメール90日』『ボロ屋を簡単に転売した方法』

という特典がプレゼントされます。

 

参加を決意した『真剣』な方だけにしか

プレゼントされませんので注意して下さい。

 

また、ボロ屋投資法には『完全保証』がついています。

 

万が一もありえないと思っていますが90日間試して

29800円以上の利益がでなければ全額返金いたします。

 

遠慮なくメールにて返金を要求して下さい。本当に遠慮はいりません。

 

つまりあなたは今回購入する訳ではなく

無料で試す』のと同じ事なのです。

 

あなたにリスクは限りなく抑えました。

 

それでは今すぐボロ屋投資法を手に入れて

最高の人生を歩んでいきましょう。

 

あなたには輝く日々が待っています。

 

 

ボロ屋投資で月100万円稼ぎたい方はこちらからお申し込みください

 

 

 

特定商取引法の表記

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